Hợp Đồng Dịch Vụ Quản Lý Bất Động Sản

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng:

(1): Tên công ty cung ứng dịch vụ quản lý bất động sản; Khi thực hiện ký kết hợp đồng, hai bên phải soạn thảo đúng và chính xác xác nội dung và hình thức của hợp đồng, những nội dung mà hai bên đã thỏa thuận với nhau trước đó.

(2): Ghi rõ ngày tháng năm lập hợp đồng;

(3): Bên thuê dịch vụ quản lý bất động sản ghi rõ họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân, hộ khẩu thường trú;

(4): Bên đơn vị nhận dịch vụ quản lý bất động sản ghi rõ tên công ty, địa chỉ, văn phòng giao dịch, số điện thoại, fax, email, đại diện, chức vụ;

(5): Nội dung thỏa  thuận ghi rõ vị trí bất động sản, diện tích, đặc điểm giao thông, hướng nhà, loại nhà, nội thất, kết cấu, tiện nghi, tình trạng pháp lý, hiện trạng thực tế của bất động sản;

(6): Ghi rõ giá dịch vụ quản lý mà hai bên đã thỏa thuận;

(7): Ghi rõ thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán, địa điểm thanh toán.

Luật kinh doanh bất động sản 2014.

Mẫu hợp đồng dịch vụ pháp lý về bất động sản. Theo quy định của pháp luật, hợp đồng dịch vụ pháp lý được hiểu là một thảo thuận bằng văn bản giữa tổ chức hành nghề Luật sư và khách hàng. Ở bài viết này, Phaplynhanh.vn xin cung cấp cho bạn đọc mẫu hợp đồng dịch vụ pháp lý về bất động sản cập nhật 2023 để bạn đọc tham khảo

Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản là gì?

Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự

Hợp đồng dịch vụ là một trong số những loại hợp đồng dân sự thuộc sự điều chỉnh của Bộ Luật dân sự. Theo Điều 513 Bộ luật dân sự 2015 về hợp đồng dịch vụ thì: ” Hợp đồng dịch vụ là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc cho bên sử dụng dịch vụ, bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng dịch vụ.”

Như vậy hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản là sự thỏa thuận giữa bên thuê quản lý bất động sản và bên quản lý bất động sản, bên thuê sẽ trả tiền quản lý cho bên quản lý bất động sản theo thỏa thuận trước đó, bên quản lý bất động sản phải đảm bảo thực hiện đúng và đủ nghĩa vụ theo hợp đồng.

Hợp đồng dịch vụ pháp lý là gì?

Theo quy định của Luật luật sư và quy định của pháp luật dân sự (Bộ luật Dân sự 2015), có thể định nghĩa: “Hợp đồng dịch vụ pháp lý là một thảo thuận bằng văn bản giữa tổ chức hành nghề Luật sư và khách hàng theo đó tổ chức hành nghề luật sư cung cấp cho khách hàng các dịch vụ pháp lý và khách hàng phải trả phí dịch vụ cho tổ chức hành nghề luật sư trừ trường hợp các bên có sự thỏa thuận khác.”

Như vậy, về mặt bản chất hợp đồng dịch vụ pháp lý là một dạng của hợp đồng dịch vụ mang tính chất thương mại được ký kết giữa một bên là tổ chức hành nghề luật sư và một bên là khách hàng.

Đối tượng của hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản?

Theo Điều 514 Bộ Luật dân sự 2015 quy định về đối tượng của hợp đồng dịch vụ: ” Đối tượng của hợp đồng dịch vụ là công việc có thể thực hiện được, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.”

Theo đó đối tượng của Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản là việc quản lý bất động sản, thực hiện công việc theo ủy quyền bảo quản, giữ gìn tài sản và tài liệu được giao theo thỏa thuận để thực hiện ủy quyền, hoàn thành công việc và đáp ứng các yêu cầu liên quan theo thỏa thuận. Trong quá trình thực hiện công việc không vi phạm điều cấm của luật cũng như không được trái đạo đức xã hội.

Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản là cơ sở ghi nhận sự thỏa thuận giữa bên cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản và bên thuê, đáp ứng nhu cầu dịch vụ của bên thuê.

Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản là cơ sở ghi nhận sự thỏa thuận của bên cung ứng dịch vụ và bên sử dụng dịch vụ về những yêu cầu công việc mà bên cung ứng cần đáp ứng, cũng như những lưu ý mà bên sử dụng dịch vụ đưa ra.

Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản là cơ sở pháp lý ràng buộc bên thuê và bên quản lý bất động sản, ghi nhận quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trên cơ sở thỏa thuận và tuân theo đúng quy định pháp luật.

Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản là cơ sở ghi nhận hình thức giải quyết tranh chấp giữa hai bên nếu có tranh chấp xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng, đồng thời quy định thời gian có hiệu lực của hợp đồng một cách rõ ràng.

Quản lý bất động sản chuyên nghiệp sẽ tăng thêm giá trị cho bất động sản, giảm chi phí vận hành cho chủ bất động sản. Với việc quản lý bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp vận hành tòa nhà một cách hiệu quả với chi phí hợp lý nhất trong khoản ngân sách có hạn của chủ đầu tư.

Việc quản lý bất động sản góp phần vào việc chăm sóc các tài sản một cách cẩn thận, chuyên nghiệp và quản lý một cách đúng đắn. Đây là sự chăm sóc cho giá trị tài sản của chủ đầu tư. Bất động sản nếu được quản lý tốt không chỉ đảm bảo thu hồi vốn cho chủ mà còn góp phần nâng cao giá trị tài sản thông qua việc tái đầu tư bất động sản.

Tham khảo các biểu mẫu Dân sự khác

Mẫu hợp đồng vận chuyển hành khách mới nhất 2023

Mẫu hợp đồng nguyên tắc vận chuyển hàng hóa mới nhất 2023

Mẫu hợp đồng vận chuyển hàng hóa nội địa mới nhất 2023

Mẫu hợp đồng mua bán ba bên mới nhất 2023

Mẫu hợp đồng phá dỡ nhà ở mới nhất 2023

Quyền và nghĩa vụ của các bên:

Quyền và nghĩa vụ của bên thuê dịch vụ quản lý:

Cung cấp các thông tin và tài liệu cần thiết để bên quản lý bất động sản thực hiện dịch vụ quản lý Bất động sản;

Chịu trách nhiệm thực hiện các cam kết trong phạm vi ủy quyền;

Trả chi phí quản lý tài sản và các khoản phí dịch vụ khác;

Chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu vi phạm nghĩa vụ hợp đồng;

Bên thuê có quyền yêu cầu bên quản lý thông báo kịp thời đầy đủ các thông tin về việc thực hiện các công việc đã ủy quyền.

Được bồi thường thiệt hại nếu bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ hợp đồng.

Quyền và nghĩa vụ của bên quản lý bất động sản:

Thực hiện công việc được ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc quản lý.

Bảo quản, giữ gìn tài sản và tài liệu được giao theo thỏa thuận để thực hiện ủy quyền.

Bồi thường thiệt hại nếu vi phạm nghĩa vụ hợp đồng.

Yêu cầu bên thuê cung cấp thông tin và tài liệu cần thiết nhằm thực hiện việc ủy quyền.

Được thanh toán chi phí quản lý và các khoản phí dịch vụ khác.

Được bồi thường thiệt hại nếu bên thuê vi phạm nghĩa vụ hợp đồng

Mẫu hợp đồng dịch vụ pháp lý về bất động sản

[pdf-embedder url=”https://adbsaigon.com/wp-content/uploads/2023/07/HOP-DONG-DICH-VU-PHAP-LY-VE-BAT-DONG-SAN-Ho-tro-tu-van-phap-ly-nhanh.pdf” title=”HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ PHÁP LÝ VỀ BẤT ĐỘNG SẢN-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh”]

Trên đây là bài viết về mẫu hợp đồng dịch vụ pháp lý về bất động sản mà Phaplynhanh.vn cung cấp cho bạn đọc. Nếu bạn cần tư vấn thêm về mẫu hợp đồng dịch vụ pháp lý về bất động sản hãy liên hệ với chúng tôi. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907.520.537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…